2024년 9월 주택담보대출 금리비교(5대은행)

2024년 9월 주택담보대출 금리비교(5대은행)

2024년 9월 주택담보대출 금리비교(5대은행)

2024년 9월 주택담보대출(주담대) 금리가 다시 상승세를 보이고 있습니다.

이번 금리 인상은 금융당국의 가계대출 관리 강화 요구에 따른 것으로 보이며 주요 은행들이 주담대 금리를 인상하면서 전세대출 금리도 함께 상승했습니다.

반면, 시장금리 하락의 영향으로 신용대출과 마이너스통장 금리는 소폭 하락했으며 이러한 변화는 가계부채 관리를 위한 조치로 해석됩니다.

5대 시중은행인 KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협 은행의 주담대 금리를 비교해서 나에게 맞는 조건을 찾는 것이 필요 할 것입니다. 

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이제 각 은행별 주담대 금리 변동 상황과 전세대출, 신용대출 금리 변화 그리고 금리 인상의 배경과 향후 전망에 대해서도 살펴보겠습니다.

5대 은행 주택담보대출 금리 비교

1. KB국민은행

- 10월 4일부터 주담대 금리 0.2%포인트 인상

- 8월 평균 금리: 3.50% → 9월 평균 금리: 3.65% (0.15%포인트 상승)

2. 신한은행

- 10월 4일부터 주담대 금리 0.1~0.2%포인트 인상

- 8월 평균 금리: 3.44% → 9월 평균 금리: 3.48% (0.04%포인트 상승)

3. 하나은행

- 10월 4일부터 주담대 금리 인상 예정

- 8월 평균 금리: 3.67% → 9월 평균 금리: 3.71% (0.04%포인트 상승)

4. 우리은행

- 10월 2일부터 주담대 금리 0.1~0.2%포인트 인상

- 8월 평균 금리: 3.31% → 9월 평균 금리: 3.32% (0.01%포인트 상승)

5. NH농협은행

- 8월 평균 금리: 3.79% → 9월 평균 금리: 3.86% (0.07%포인트 상승)

은행명	8월 평균 금리	9월 평균 금리	변동폭
KB국민은행	3.50%	3.65%	+0.15%p
신한은행	3.44%	3.48%	+0.04%p
하나은행	3.67%	3.71%	+0.04%p
우리은행	3.31%	3.32%	+0.01%p
NH농협은행	3.79%	3.86%	+0.07%p

전세대출 금리 변동 현황

전세대출 금리 변동 현황

주택담보대출 금리 상승과 함께 전세대출 금리도 상승했습니다.

5대 시중은행의 9월 신규 취급 전세대출 평균금리는 다음과 같습니다:

1. KB국민은행: 3.77% → 3.78% (0.01%포인트 상승)

2. 신한은행: 3.94% → 3.96% (0.02%포인트 상승)

3. 하나은행: 3.84% → 3.74% (0.10%포인트 하락)

4. 우리은행: 3.69% → 3.79% (0.10%포인트 상승)

5. NH농협은행: 3.88% → 4.01% (0.13%포인트 상승)

신용대출 및 마이너스통장 금리 변화

시장금리 하락의 영향으로 신용대출과 마이너스통장 금리는 소폭 하락했습니다:

1. 신용대출 금리 변화

- KB국민은행: 4.74% → 4.65% (0.09%포인트 하락)

- 신한은행: 4.86% → 4.84% (0.02%포인트 하락)

- 하나은행: 4.99% → 4.92% (0.07%포인트 하락)

- 우리은행: 4.73% → 4.63% (0.10%포인트 하락)

- NH농협은행: 5.02% → 4.96% (0.06%포인트 하락)

2. 마이너스통장 금리 변화

- KB국민은행: 4.83% → 4.76% (0.07%포인트 하락)

- 신한은행: 5.17% → 5.13% (0.04%포인트 하락)

- 하나은행: 5.30% → 5.27% (0.03%포인트 하락)

- 우리은행: 5.10% → 5.07% (0.03%포인트 하락)

- NH농협은행: 5.39% → 5.40% (0.01%포인트 상승)

금리 인상의 배경과 영향

1. 금융당국의 가계대출 관리 강화

- 급증하는 가계부채의 속도 조절을 위한 조치

- 은행권에 대출금리 인상 유도

2. 시장금리와의 괴리

- 미국의 기준금리 인하 전망으로 시장금리는 하락세

- 그러나 주담대와 전세대출 금리는 상승하는 상황

3. 가계대출 증가세

- 5대 은행의 가계대출 잔액 증가: 7월 7조1660억원, 8월 9조6259억원

- 증가폭 확대로 인한 금융당국의 우려

4. 대출 문턱 상승

- 금리 인상 외에도 대출한도 축소, 조건 강화 등 시행

- 가계대출 억제를 위한 다각도의 접근

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향후 전망 및 대응 방안

1. 금리 상승 추세 지속 전망

- 금융당국의 가계부채 관리 기조 유지 예상

- 주요 은행들의 금리 인상 도미노 현상 지속 가능성

2. 대출자 부담 증가

- 주택담보대출 및 전세대출 이자 부담 증가

- 신규 대출 및 대출 갈아타기 어려움 예상

3. 대응 방안

- 고정금리 상품 고려: 변동금리 대비 안정적인 이자 부담

- 금리 비교 shopping: 은행별 금리 차이 활용

- 대출 상환 계획 재검토: 가능한 경우 일부 상환 고려

- 정부 지원 프로그램 활용: 서민 금융 지원 제도 확인

결론

2024년 9월 주택담보대출 금리는 5대 시중은행을 중심으로 상승세를 보이고 있습니다.

이는 금융당국의 가계부채 관리 강화 요구에 따른 것으로, 앞으로도 이러한 추세가 지속될 것으로 예상되기에 자가 마련을 생각하고 있었다면 금리를 꼼꼼히 따져보고 선택 하시기 바랍니다. 

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